装修合同签字前：范围、付款和保修要写清的检查清单

装修最常见的纠纷，不是活做得差，而是双方对「说好的是什么」理解不一样：您以为包含拆旧和清运，对方以为不包含；您以为换的是实木，对方给的是复合板。口头说过的话，最后都要看合同写没写。签字之前，请对照下面这份清单，一项一项打勾，也可以直接截图带走。

签字前的检查清单

唐人里商家名录每天都在更新，今天的数字是：全美装修公司 76 个。

工程范围写到具体：哪些房间、哪些项目（拆除、水电、墙面、地面、橱柜、卫浴、油漆），各做到什么程度；不包含什么也要写出来；拆下的旧东西、施工垃圾由谁清运，每天收工是否清理现场。
材料写品牌、型号和规格：只写「瓷砖」「橱柜」不够，要写清品牌、型号、颜色、尺寸。选材还没定的，合同里会出现「材料补贴」（allowance），意思是这一项预留一笔钱，选贵了要补差价，请问清楚每一项补贴是多少，超出后怎么算。
总价和付款方式：写明总价，以及哪些项目另外收费；付款分期、跟着工程进度走，不要一次付清。首付最多能收多少，一些州有规定，到本州的承包商执照部门或消费者保护部门核对。
收据：每次付款后，请对方给收据，写明付了哪一期、付了多少；最后一笔款留到全部完工、检查合格、您验收之后再付。
工期：写明开工日期和预计完工日期，以及因天气、等许可、等材料延误时怎么处理。
变更单：施工中想加一项或改一项，叫「变更单」（change order）。每一次变更都要写下来、写明加多少钱、延多少天，双方签字后再做。
保修：保修多久、保什么、出问题找谁。执照号码、保险证明、许可编号，也请附在合同后面留底。施工许可和检查由谁负责，见装修前别急着签约：怎么核对承包商执照、保险和许可证。

古希腊城市以弗所有一条老规矩，维特鲁威在《建筑十书》第十书开头记过：建筑师接公共工程要先说明造价，超出估价四分之一以内的部分由公库补，超过的部分要从建筑师自己的财产里扣。维特鲁威希望私人的房子也有这样的规矩，免得屋主被越来越多的开销拖垮。今天的合同里写清总价和变更办法，就是在替屋主做同样的事。

最容易漏的几项

留置权：在美国，承包商没有付给分包商或材料商的钱，有些州允许对方在您的房子上登记「留置权」（lien）。所以每次付款时，请对方出具付款证明或放弃留置权的文件（lien waiver）；各州的做法和期限不同，请向本州的主管部门或律师了解。
口头改动：口头说「顺手改一下」，常常是后面账单里最大的争议，一律走变更单。
英文正本：合同要有英文正本，您看不懂的条款，请找懂行的人翻译、讲解，不要在没看懂的文件上签字。
取消的权利：上门推销时签的合同，有的州允许几天内取消，具体看本州规定和合同上的说明。
原件各留一份：签字后的合同，您和承包商各留一份完整的、有双方签名的原件。

找人时，可以先从装修行业页按城市看起，也可以到唐人里商家名录里看看，联系时先要一份样板合同，再对照这份清单逐项检查。报价怎么比，可以看几份装修报价差一倍：范围、材料、许可保险怎么放一起比。